Telle est l’interpellation faite aux premiers par l’Agglo d’Orléans. Dans le cadre de sa politique habitat, l’AgglO entend en effet accompagner les propriétaires « dans l’objectif de mobiliser des logements dans le parc privé afin de loger des ménages modestes. » L’AgglO prévoit d’investir près de 35 000 euros pour cette première année d’expérimentation. Si les résultats se révèlent probants, l’opération pourrait être poursuivie dans le cadre du futur Programme Local de l’Habitat.

« Ce dispositif permet de développer une offre locative complémentaire au parc social public » expose d’emblée l’Agglo. Dans le cadre de sa politique d’amélioration de l?habitat privé, l’AgglO propose ainsi des aides financières pour rénover les logements des propriétaires en contrepartie d’un engagement de ces derniers à louer leur bien à loyers modérés.

371 propriétaires déjà mobilisés

L’AgglO a ainsi permis, depuis 2007, de mobiliser 371 propriétaires de logements privés (dont 187 à loyer social ou très social) pour loger des foyers modestes. Pour compléter son action dans le domaine, l’AgglO subventionne à titre expérimental un programme « Louer responsable », mis en place par le Service Immobilier Rural et Social (SIRES)* du Loiret.

« Le dispositif permet d’offrir des aides financières et des garanties locatives à un propriétaire privé, afin de l’inciter à louer son logement moins cher. » Parmi les logements ciblés, le dispositif privilégie les logements proches des zones urbaines pour faciliter l’accès à l’emploi.

« Il s’agit ainsi de compléter l’offre locative sociale disponible sur l’agglomération, grâce à l’engagement de propriétaires dans un acte citoyen et solidaire. » A noter que ce programme vise plus spécifiquement les personnes en démarche d’insertion professionnelle.

Service de gestion « sur mesure » aux propriétaires

« En effet, pointe l’Agglo, ce public rencontre des difficultés d’accès au logement, qui constituent un frein dans leur recherche d’un emploi stable. C’est le service insertion par l’économique de l’AgglO qui sera chargée de repérer et d’orienter les ménages susceptibles de bénéficier des logements éligibles à ce dispositif. »**

*Créé en juillet 2008, le Service Immobilier rural et Social (SIRES 45) est une agence immobilière du réseau Habitat et Développement spécialisée dans la gestion locative sociale et la location solidaire. Le SIRES permet ainsi de développer le parc locatif social privé urbain et rural en offrant un service de gestion « sur mesure » aux propriétaires.

**Concrètement, les propriétaires s’engagent à louer leur bien à loyer modéré pour une durée de 6 ans et bénéficient en contrepartie des aides suivantes :
– une prime de conventionnement de 1 500 ? par logement à la première mise en location
– une prise en charge de la garantie des risques locatifs pour la durée de l’engagement
– une prise en charge des frais de gestion locative du SIRES pour une durée de 2 à 6 ans selon le type de logement.

Telle est l’interpellation faite aux premiers par l’Agglo d’Orléans. Dans le cadre de sa politique habitat, l’AgglO entend en effet accompagner les propriétaires « dans l’objectif de mobiliser des logements dans le parc privé afin de loger des ménages modestes. » L’AgglO prévoit d’investir près de 35 000 euros pour cette première année d’expérimentation. Si les résultats se révèlent probants, l’opération pourrait être poursuivie dans le cadre du futur Programme Local de l’Habitat.

« Ce dispositif permet de développer une offre locative complémentaire au parc social public » expose d’emblée l’Agglo. Dans le cadre de sa politique d’amélioration de l?habitat privé, l’AgglO propose ainsi des aides financières pour rénover les logements des propriétaires en contrepartie d’un engagement de ces derniers à louer leur bien à loyers modérés.

371 propriétaires déjà mobilisés

L’AgglO a ainsi permis, depuis 2007, de mobiliser 371 propriétaires de logements privés (dont 187 à loyer social ou très social) pour loger des foyers modestes. Pour compléter son action dans le domaine, l’AgglO subventionne à titre expérimental un programme « Louer responsable », mis en place par le Service Immobilier Rural et Social (SIRES)* du Loiret.

« Le dispositif permet d’offrir des aides financières et des garanties locatives à un propriétaire privé, afin de l’inciter à louer son logement moins cher. » Parmi les logements ciblés, le dispositif privilégie les logements proches des zones urbaines pour faciliter l’accès à l’emploi.

« Il s’agit ainsi de compléter l’offre locative sociale disponible sur l’agglomération, grâce à l’engagement de propriétaires dans un acte citoyen et solidaire. » A noter que ce programme vise plus spécifiquement les personnes en démarche d’insertion professionnelle.

Service de gestion « sur mesure » aux propriétaires

« En effet, pointe l’Agglo, ce public rencontre des difficultés d’accès au logement, qui constituent un frein dans leur recherche d’un emploi stable. C’est le service insertion par l’économique de l’AgglO qui sera chargée de repérer et d’orienter les ménages susceptibles de bénéficier des logements éligibles à ce dispositif. »**

*Créé en juillet 2008, le Service Immobilier rural et Social (SIRES 45) est une agence immobilière du réseau Habitat et Développement spécialisée dans la gestion locative sociale et la location solidaire. Le SIRES permet ainsi de développer le parc locatif social privé urbain et rural en offrant un service de gestion « sur mesure » aux propriétaires.

**Concrètement, les propriétaires s’engagent à louer leur bien à loyer modéré pour une durée de 6 ans et bénéficient en contrepartie des aides suivantes :

– une prime de conventionnement de 1 500 ? par logement à la première mise en location

– une prise en charge de la garantie des risques locatifs pour la durée de l’engagement

– une prise en charge des frais de gestion locative du SIRES pour une durée de 2 à 6 ans selon le type de logement.